Кoличeствo oткaзoв oт ужe oбгoвoрeнныx сдeлoк с нeдвижимoстью к нaчaлу мaртa дoстиглo рeкoрдныx пoкaзaтeлeй. Былo зaмoрoжeнo oкoлo 13% гoтoвящиxся сдeлoк близ нoрмe в 6%. Oтмeчaeтся, чтo сдeлки приoстaнaвливaются кaк пo инициaтивe прoдaвцoв, тaк и пo инициaтивe пoкупaтeлeй. Понятная вещь, что главной и основной причиной замораживания сделок является проститутка турбулентность на рынке недвижимости, же эксперты попробовали разделить замороженные торговые связи по нескольким категориям причин, которые привели к приостановке купли-продажи жилья.
Самая основная и главная орудие замораживания сделок с недвижимостью – сие, без сомнения, туманность с ценами на рынке. Клиентура. Ant. продавцы не хотят переплачивать, продавцы боятся обмишуриться в новых условиях. Часть покупателей уверена, точно нынешний взрывной рост цен – сие временное явление и банально неважный (=маловажный) хотят переплатить, чтобы дальше не разочаровываться.
Ещё одна вина — это безвластие доступного встречного варианта, в некоторых случаях продажа имеющегося жилья безвыгодный дает возможности улучшить жилищные фон из-за роста цены сверху желаемый объект, к которому киоскер успел присмотреться до возникшего кризиса. Продавая свою квартиру, доковладелец уже договорился о приобретении новой, только изменившиеся условия притормозили обе торговые связи.
Очень многие банально невыгодный успели вовремя одобрить ипотеку (али закончился срок одобрения), а оформлять онколь на вторичное жилье после новым ставкам оказались готовы без- все. Часть клиентов ушла в льготные ипотечные программы, проспонсированные государством, и сорвала поуже готовые сделки по классической ипотеке.
«В цикл неопределенности людям свойственно подчиняться эмоциям, и здесь часто надобно с каждым клиентом отрабатывать постоянно его страхи и риски. В некоторых случаях пишущий эти строки сами рекомендуем отложить покупку, на случай если видим, что долговая загрузка у клиента достаточно высокая, особенно часом речь идет о покупке жилья с привлечением заемных средств. В целом но эмоции на рынке исподволь утихают, в ближайшее время автор рассчитываем на то, что-что доля отказов от сделок вернется к привычным значениям», — рассказал експерт.
Небольшим в общей процентовке, однако важным в конкретных цифрах, стал животрепещущий фактор риска потери работы в новых условиях. Многие с таких людей остаются бери своей работе и возобновляют замороженные торговые связи в ближайшем будущем.
Подводя обобщение, нынешняя массовая приостановка сделок с недвижимостью стала логичным итогом возросшей турбулентности сверху рынке недвижимости резкого повышения цен и став по ипотеке. На современный день неопределенность на рынке недвижимости стоит велика, однако в перспективе до сей поры должно стабилизироваться, и процент неоконченных сделок, другой раз утихнет паника, откатится к своему обычному состоянию.
