Ситуaция. Oжидaeтся, чтo в нaчaлe слeдующeй нeдeли майордом жилищнoгo стрoитeльствa Зeeв Элькин, майордом финaнсoв Aвигдoр Либeрмaн и сераскир внутрeнниx дeл Aйeлeт Шaкeд oбъявят o пoвышeнии нaлoгa нa пoкупку инвeстициoнныx дoмoв. Стaвкa, вeрoятнo, короче такой же, как подле министре финансов Моше Кахлоне – так есть с 5% вырастет задолго. Ant. с 8%.
Ожидается, что эта предел будет принята в кратчайшие сроки, в надежде предотвратить внезапный всплеск инвестиционных покупок и избежать до сей поры более резкого роста цен. Из-за десятилетие жильё в Израиле и бесцельно подорожало на 346%, а несоответствие в ценах на жильё в кругу Тель-Авивом и другими городами Израиля становится до сего времени заметнее.
Перспективы. Этот расстояние не должен стать большим сюрпризом. Неудовлетворительно месяца назад главный счетовод Министерства финансов прямо заявил, сколько именно инвестиционные покупатели подталкивали цены получай жильё вверх, заставляя первых покупателей жилья отдавать больше. Критики этого шага утверждают, что такое? больше всего от повышения налога пострадают новые арендаторы, потому как предложение арендных квартир упадёт.
Цифры показывают, отчего жилищным инвесторам не нужны официальные правительственные объявления. По (по грибы) последние несколько месяцев одиннадцать таковых резко возросло. Данное Банка Израиля показывают, чего в августе наблюдался десятилетний верх числа инвестиционных покупателей, которые брали ипотечные сумма для приобретения домов.
Словно ещё? Повышение ставки налога в покупку – одна изо многих мер, которые министры планируют предписать правительству для решения острого жилищного кризиса. Впредь до сих пор в этом году средняя себестоимость квартиры выросла на 9,2%, и предвидится, что к концу года обострение достигнет двузначных цифр.
Посреди дополнительных шагов на повестке дня – распоряжения по сокращению краткосрочной аренды (за примером далеко ходить не нужно, через Airbnb): любой, который рекламирует квартиру более нежели на 100 ночевок в годочек, будет платить двойной наложение на доход от аренды. Рецепт состоит в том, чтобы закрепить гостиничную индустрию Израиля и сократить квартиры в центре страны и в Иерусалиме с целью долгосрочных арендаторов вместо того, чтоб ими пользовались туристы.
К тому же одна рассматриваемая мера заключается в создании стимулов пользу кого обновления городов в отдалённых регионах. Департамент жилищного строительства стремится отдавать приоритетное внимание таким проектам в севере Израиля. Подрядчикам выделят гранты исполнение) обновления таких локаций неужто дополнительные земли в центре страны.
Ссылк: Globes
Фото: Raimond Klavins/Unsplash