Чтo былo? Пaндeмия нaнeслa ущeрб экoнoмикe Чeрнoгoрии, «бoльшe, чeм любoй другoй стрaнe в рeгиoнe, вызвaв снижeниe ВВП нa 15%» и рoст бeзрaбoтицы с 15,3% дo 20% oт трудoспoсoбнoгo нaсeлeния, сoглaснo дoклaду Гoсудaрствeннoгo дeпaртaмeнтa СШA.
Пo слoвaм упрaвляющeгo дирeктoрa Dream Estates Monetengo Кирaнa Кeллexeрa, кoличeствo сдeлoк в его компании упало в 2020 году получи 55-60%, а цены снизились возьми 10-15%. «Мы предсказывали покамест большее падение цен изо-за коронавируса», – сказал спирт, но этого не содеялось, «главным образом потому, точно девелоперы знали, что им скорее подождать».
Текущая ситуация. Снова осенью 2020 года хозяин Resido Montenegro Лейла Калич заметила «значительное округление количества запросов о переезде в Черногорию в полный рабочий день». Наличность сделок по долгосрочной аренде и покупке жилья початок расти в декабре, и этот приращение не останавливается до этих пор.
Цитата. «Я никак не помню, чтобы летом автор этих строк были так заняты запросами для покупку», – говорит Калич, отмечая, что-то покупатели часто смотрят жильё, того) (времени находятся в отпуске.
Другие отзывы. Администрирующий партнёр и менеджер по продажам в Черногории Sotheby`s International Realty Нико Лакович сказал, что-что 2021 год «переживает шум, и люди покупают курортное жильё».
В компании Лаковича одиннадцать запросов увеличилось на 500%, а намолот сделок на побережье Черногории выросло «на 60-70% по части сравнению с прошлым сезоном, как-нибуд мы были почти до конца закрыты для прибытия».
Цены. Согласно словам Лаковича, цены теперь находятся на уровне 2019 годы, но «спрос сильно растёт». В сегодня(шний день) время цены на виллы «довольно стабильны», же новые квартиры подорожали (то) есть минимум на 10-15%, какой-то из-за более высокой стоимости строительных материалов.
Киран Келлехер говорит, в чем дело? в верхнем сегменте рынка (2%) судьбина иностранцев достигает 99%, отмечая, подобно как цены колеблются от €7 500 до самого €10 000 за кв.м получи набережной и «на новых шикарных курортах».
Далеко от Адриатического побережья Черногории развал небольших кондоминиумов «довольно устойчив» и «больше идет для местных жителей, хотя иностранцы также покупают там», рассказывает Келлехер. Цены варьируются ото €2 000 до €2 500 следовать кв.м.
Однако Марк Уайльд, командир Montenegro Real Estate, предупредил, будто цены на жильё неравномерны. Коль (скоро) на продажу выставлены неуд соседних дома, «цена одного на флэту в два раза выше, нежели у другого».
Кто покупает? За словам риелторов, покупатели прибывают в Черногорию изо США, Канады, Турции, Сербии, Украины, Великобритании, Западной Европы, Китая, Ливана и других стран Ближнего Востока.
«Россияне до сего времени ещё приезжают, но приставки не- так часто, как в прошлом», – говорит Калич.
