Ситуaция. Пo дaнным Стaтистичeскoгo упрaвлeния Кoрeи, 406 975 чeлoвeк пoдaли зaпрoсы нa измeнeниe aдрeсa с aдрeсoв в Сeулe в прoшлoм гoду. С oбщeгo числa 362 116 чeлoвeк пeрeexaли в прoвинцию Кeнги, кoтoрaя oкружaeт стoлицу, a 44 859 млекопит отправились в Инчхон на западня.
Эти цифры соответствуют данным городского правительства Сеула, опубликованным в прошлом году, в любви и согласии которым в 2010-2020 годах в среднем 580 тысяч прислуги) ежегодно покидали Сеул, ради переехать в другие районы числом всей стране. Из тех, кто такой покинул столицу, 31,4% выбрали жилищные проблемы фундаментальный причиной переезда.
Также было фиксировано, что в среднем за названный период в город переезжало 480 тысяч персонажей в год. То есть сбоку 100 тысяч человек каждый год уезжают из столицы.
Отсутствие движения. По данным Real Estate R114, в прошлом году средняя значимость недвижимости в столице составила $1,1 миллиона. Соответствующие цены в Кенгидо и Инчхоне составили $557 890 и $431 980 созвучно, что вдвое меньше средней стоимости квартиры в Сеуле.
Цены в квартиры в Южной Корее взлетели в двойном размере за пять лет, а в Сеуле разбухание достиг 15-летнего максимума.
Документация по недвижимости R114 равным образом показали, что жители Сеула испытывают проблемы с предложением доступного жилья: в крен 2021 года было продано лишь 8 894 жилых объекта до сравнению с 41 906 в предыдущем году. Как в прошлом году в Кенгидо было продано 136 605 домов, а ради тот же период в Инчхоне – 45 032.
Контекст. С 2017 годы администрация президента Мун Чжэ Ина приняла паче 20 комплектов мер в сфере недвижимости, направленных держи охлаждение горячего рынка жилья. Близ этом политика была направлена в введение более высоких налогов на владельцев нескольких домов и усиление прав арендаторов.
Но кредо не смогли обуздать сил нет до чего растущие цены, что возмутило корейцев, которые поверили предвыборным обещаниям Муна охладить толчок.
Заместитель премьер-министра и эмир-аль-омра финансов Хонг Нам Ки в октябре извинился через имени администрации Муна после неспособность «стабилизировать рынок недвижимости», невзирая на политические усилия, в ходе парламентского аудита.
Сверху данный момент правительство Южной Кореи объявляет о строительстве «новых городов», чтоб расширить предложение доступного жилья.
Фонтан: The Phnom Penh Post
Позитив: Mathew Schwartz/Unsplash
