Knight Frank дал прогноз цен на элитную недвижимость в городах мира в 2021 и 2022 годах

Динaмикa. Aнaлитики oтмeчaют, чтo с нaчaлa пaндeмии срeдний урoвeнь oжидaeмoгo рoстa цeн стaнoвился до сей поры вышe. Тaк, в мae 2020 гoдa экспeрты Knight Frank прeдпoлaгaли, чтo цeны в элитнoм сeгмeнтe вырaстут в срeднeм нa 1% зa 2021 гoд, в дeкaбрe 2020 гoдa прoгнoз вырoс дo 3%, a в июлe 2021 гoдa oн сoстaвил 4%. В 2022 гoду экспeрты прoгнoзируют зaмeдлeниe тeмпoв рoстa цeн.

Причины. Кaк oтмeтилa Мaринa Шалаева, территориальный директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank, «Темпы строительства умереть и не встать всём мире замедлились изо-за локдаунов, что усугубило кризис нового предложения в нескольких ключевых городах и привело к повышению цен. И без этого (того) того, изменения формата работы побудили многих ревизовать свой образ жизни: испортить условия или даже перекочевать в пригород. Налоговые и кредитные налоговые уступки также стали драйвером спроса с целью покупателей».

Прогноз роста цен получай элитную недвижимость в 2021 году

1. Третий рим: 20%
2. Сидней: 10%
3. Майами: 6%
4. Лос-Анджелес: 5%
5. Сянган: 5%
6. Нью-Йорк: 4%
7. Париж: 4%
8. Женева: 4%
9. Город льва: 3%
10. Окленд: 3%
11. Мадрид: 3%
12. Лондон: 2%

Лидеры

Сердце родины. «Среди основных причин – поддержание высокого уровня спроса в сегменте, в фоне которого застройщики сильнее активно повышают цены в своих проектах, а вот и все вымывание наиболее ликвидного предложения. Подле этом новые объекты выходят еще по более высоким ценам, яко увеличивает средний показатель стоимости квартир и апартаментов. Не считая того, на рынке отмечается вздорожание строительных и отделочных материалов, участков по-под застройку, затрат на рабочую силу и прочих издержек», – объясняет Андрюня Соловьев, региональный директор департамента градский недвижимости Knight Frank.

Сидней показал неожиданную динамику. В декабре 2020 годы прогнозировался рост цен бери 3% за год, а в июне 2021 лета – на 10%. Изо-за закрытых границ состоятельные австралийцы покупали застылость внутри страны, а не по (по грибы) рубежом. Так, в I квартале 2021 возраст было зарегистрировано 1 429 сделок с элитным жильем, почто стало самым высоким квартальным показателем из-за всю историю Сиднея. Подле этом спрос сохраняется, вопреки на недавние ограничения.

Нью-Йорк. «Нью-Йорк вернулся к жизни. Рестораны переполнены, всё-таки рейсы забронированы, и сотрудники возвращаются в офисы», – рассказывает Лиам Бейли, горе-руководитель отдела мировых исследований Knight Frank. Впервой с 2018 года в городе может состоять достигнута положительная динамика цен.

Чисто будет в 2022? Как считают эксперты Knight Frank, рынки элитной недвижимости на полном серьезе ощутили на себе последствия пандемии, ввиду они больше других сегментов ориентированы в международный спрос. В 2022 году в знакомства с ослаблением ограничений ряд городов продемонстрирует положительную динамику сделок. Близ этом в Майами, Окленде, Гонконге и Женеве испытание со стороны местных покупателей компенсирует непоявление зарубежных клиентов.

Прогноз увеличения цен получи элитную недвижимость в 2022 бадняку

1. Москва: 10-15%
2. Сидней: 7%
3. Лондон: 7%
4. Женева: 6%
5. Мадрид: 6%
6. Лос-Анджелес: 5%
7. Сянган: 5%
8. Сингапур: 5%
9. Майами: 4%
10. Париж: 4%
11. Окленд: 4%
12. Нью-Йорк: 3%

Ключевые факторы, которые могут решить судьбу на мировые рынки элитной недвижимости в изм следующих 12 месяцев

 Пока еще по теме:

• Чего хотят богатые в 2021 году и какую недвижность они покупают
• Три лучших города Европы пользу кого инвестиций в недвижимость прямо неотлагательно
• 8 законов элитной недвижимости, вдоль которым живут рынки разных стран решетка