Ситуaция. Пo дaнным кoнсaлтингoвoй кoмпaнии Colliers Thailand, нeдoрoгиe квaртиры с привлeкaтeльным дизaйнoм в нескольких шагах рaбoчиx мeст или шкoл пo-прeжнeму пoльзуются пoпулярнoстью. Пoскoльку спрoс нa фoнe плoxиx рынoчныx нaстрoeний oсoбeннo чувствителен к цене.
Извлечение. Директор по исследованиям и коммуникациям Colliers Паттарачай Тавивонг сказал, зачем интерес к недорогим кондоминиумам рос в изм первых восьми месяцев сего года.
«Не тутти проекты имеют хороший норматив продаж», — сказал некто. «Только те, которые имеют модерный дизайн, привлекающий молодых покупателей, не то — не то расположенные рядом с университетами сиречь промышленными районами».
Подробности. В июле ультиматум новых кондоминиумов, выпущенных получи и распишись рынок в Бангкоке, было самым высоким вслед год – 3 325 единиц. Быть этом средний уровень продаж достиг 48% в соответствии с сравнению с 42% в 2020 и 39% в 2019 году.
Середний уровень продаж снизился раньше 27% в августе, потому словно новые проекты «приставки не- были ни привлекательными, ни в хороших местах, равно как в июле», сказал Пхаттарачай Тавивонг. Июльские новостройки, объединение его словам, привлекали безвыгодный только реальных покупателей, только и инвесторов, которые вкладывались в арендное жильё вследствие адекватным ценам и расположению по соседству промышленных комплексов, торговых центров разве учебных заведений.
По данным Colliers, участок недорогих кондоминиумов впервые из-за несколько лет составил больше 50% от предложения новых проектов, запущенных в первые восемь месяцев сего года. Благодаря этому посредственный показатель продаж был самым высоким из-за 11 кварталов.
Перспективы. Объединение мнению Пхаттарачай Тавивонга, настроения для рынке кондоминиумов в четвёртом квартале останутся неизменными числом сравнению с третьим, несмотря получай ослабление ограничений Covid и подскакивание уровня вакцинации. Специалист полагает, как будто вакцинация окажет минимальное внушение на рынок. А повторное патент границ вряд ли увеличит тысяча иностранных покупателей, так по образу многие из них отнюдь не могут летать.
Между тем, вдоль прогнозам JLL, рынок недвижимости Бангкока улучшится в 2022 году.
Рассадник: Bangkok Post
Фото: Road Trip with Raj/Unsplash
