В aдминистрaции Бaрнaулa oжидaют, чтo 10 сaмыx мoщныx зaстрoйщикoв в 2021 гoду сдaдут жилья примeрнo тaкoй жe плoщaди, кaк и в 2020 гoду
383,2 тыс. кв. мeтрoв жилья в 2020 гoду ввeли в эксплуaтaцию 10 крупнeйшиx зaстрoйщикoв Бaрнaулa. Eщe стoлькo жe oжидaeтся в тeкущeм гoду. Eсли пeрeвeсти oбщую плoщaдь жилья, oжидaeмую к ввoду в эксплуaтaцию в 2021 гoду, в eдиницы измeрeния плoщaди зeмли, пoлучится бoлee 38 гa.
Тoп-10 зaстрoйщикoв Бaрнaулa пo oбъeмaм вoзвoдимoгo жилья
(выстрoeны числом объемам 2020 года)
Регрессо «Союз» и «Главалтайстрой»
(входят в одну группу, собственники – семеюшка Отмашкиных)
- 2020 год – 93,6 тыс. кв. метров,
- 2021 годик: план – 15,1 тыс., предвидится – 56,7 тыс.
«Жилищная зачин» и «Строительная инициатива»
(входят в одну группу, проприэтер – Юрий Гатилов)
- 2020 годочек – 85,5 тыс. кв. метров,
- 2021 годик: план – 69,9 тыс., предвидится – 154,5 тыс.
«АдалинСтрой» и «Адалин-Согласие»
(входят в одну группу, в числе собственников – Рихард Фаллер)
- 2020 годочек – 53,7 тыс. кв. метров,
- 2021 годик: план – 14,6 тыс., предвидится – 101,9 тыс.
«ДСК» и Регрессо «Алгоритм«
(входят в одну группу, в числе собственников – рой Тайчер)
- 2020 год – 37,8 тыс. кв. метров
(документация об объемах вводимого жилья в 2021 году безлюдный (=малолюдный) предоставлены)
Как уточнил застройщик, в 2021 году предвидится сдача 42,2 тыс. кв. метров жилья СЗ «Смарт», равным образом входящего в группу компаний.
ПСК «Строительная даль»
(собственник – Андрей Комяков)
- 2020 година – 23,8 тыс. кв. метров,
- 2021 годик: план – 30,9 тыс.
«Терем»
(связан с ГК «Сибирия»)
- 2020 время – 21,2 тыс. кв. метров,
- 2021 годик: план – 6,4 тыс.
Претензия «Вира-Строй»
(новосибирский застройщик)
- 2020 годик – 21,8 тыс. кв. метров,
- 2021 годик: план – 33 тыс.
«Барнаулкапстрой»
(100% компании принадлежит администрации города)
- 2020 время – 20,5 тыс. кв. метров.
(цифирь об объемах вводимого жилья в 2021 году безграмотный предоставлены)
ИСК «Строительный каменюка»
(владелец – Сергей Иванько)
- 2020 година – 14 тыс. кв. метров.
(сведения об объемах вводимого жилья в 2021 году мало-: неграмотный предоставлены)
«Алгоритм»
- 2020 год – 11,3 тыс. кв. метров.
(цифирь об объемах вводимого жилья в 2021 году безлюдный (=малолюдный) предоставлены)
Как сообщили в мэрии, в 2020 году в Барнауле выдали разрешения для строительство 28 домов общей площадью 354,4 тыс. кв. метров. В 2021 году в (то выданы разрешения на 14 домов площадью 14,2 тыс. кв. метров.
За компанию с тем строители обозначают чуть-чуть проблем, которые могут в будущем оказать влияние на объем вводимого жилья. Нет слов-первых, это дефицит земельных участков.
Самый глубокий новый микрорайон будет уничтожаться недалеко от аэропорта – публичные торги на участок в 86 га тогда выиграла товарищество «Алгоритм», но участвовать в проекте полно несколько застройщиков. Там планируется учредить 40 домов, две школы, детсады, поликлинику.
Так аналогичных этому участков лещадь застройку больше в Барнауле налицо денег не состоит. Еще один – навыворот ТЦ «Арена» – готовят к выставлению держи аукцион, но он порядочно меньше по площади.
Уписывать площадки, которые рассматриваются в будущее, – на Булыгино у Лесного пруда (в этом месте планируется намыв участка), возьми Ковше. Еще одна перспективная страна – вдоль берега Оби. Получай площадку в 80 га холдинг Юрия Гатилова «Жилищная предприятие» начала готовить расчёт планировки.
Также проект планировки квартала готовится пользу кого площадки на Горе – сим занимается холдинг «Регионстрой». Но там аллокуция идет о выкупе частных домов у их владельцев. А сие долго, дорого и сложно.
И застройщики ищут варианты освоения заброшенных участков промзоны.
Нет слов-вторых, на рынке может проступить проблема, связанная с взрывным ростом цен бери стройматериалы. Как рассказывал «Толку» реализационный директор Союза строителей Алтайского края Вечеслав Ширшов, себестоимость квартир в реализуемых проектах следовать последние полгода выросла после 65 тыс. рублей ради 1 кв. метр.
«Цену придется либо поднимать хотя бы до 70 тыс. рублей, либо взять слова назад от проектов», – пояснил Ширшов.
И без этого (того) того, новые жилые комплексы с низкой доходностью могут малограмотный одобрить банки и, соответственно, мало-: неграмотный выдать проектное финансирование.
